Lexikon
Bei einer Nachlassräumung kommen viele Fachwörter aus Erbrecht, Mietrecht und Entsorgung vor. Wir erklären sie kurz und sagen dazu, was sie für die Räumung bedeuten.
39 Begriffe
A
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Abnahmeprotokoll
Schriftliches Protokoll der Wohnungsabnahme mit Mängeln, Zählerständen und übergebenen Schlüsseln, von beiden Seiten unterschrieben.
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Ausschlagung der Erbschaft
Erklärung eines Erben gegenüber der Behörde, die Erbschaft mit Vermögen und Schulden nicht anzutreten.
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Ausschlagungsfrist
Gesetzliche Frist von drei Monaten, innert der ein Erbe die Erbschaft ausschlagen kann.
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Ausweisungsentscheid
Gerichtlicher Entscheid, der eine Person zur Rückgabe eines Miet- oder Pachtobjekts verpflichtet und die Vollstreckung durch das Vollstreckungsamt zulässt.
B
E
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Endreinigung
Reinigung einer geräumten Wohnung für die Rückgabe, über den besenreinen Zustand hinaus.
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Entsorgungsnachweis
Gesamtheit der Belege, die zeigen, wo und in welcher Menge das Material einer Räumung entsorgt oder abgegeben wurde.
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Erbbescheinigung
Amtliche Bestätigung des Gerichts, wer als Erbe einer verstorbenen Person anerkannt ist.
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Erbengemeinschaft
Gemeinschaft aller Erben. Ihr gehört der Nachlass bis zur Teilung gemeinsam. Sie handelt einstimmig.
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Erbenvertreter
Von der Behörde eingesetzte Person, die den Nachlass für die Erbengemeinschaft verwaltet, wenn diese sich nicht einigt.
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Erbteilung
Aufteilung des Nachlasses unter den Erben, mit der die Erbengemeinschaft endet.
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Erbvertrag
Zweiseitige Verfügung von Todes wegen, mit der sich Erblasser und Vertragspartner gegenseitig binden.
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Erinnerungskiste
Behälter für persönlich wichtige Gegenstände, die bei der Räumung für die vereinbarte Übergabe bereitgelegt werden.
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Ersatzvornahme
Ausführung einer geschuldeten Arbeit durch Dritte auf Kosten derjenigen Partei, die sie schuldet, meist nach erfolgloser Mängelrüge mit Frist.
F
K
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KESB
Kindes- und Erwachsenenschutzbehörde, die Beistandschaften anordnet und zustimmungspflichtige Geschäfte des Beistands prüft.
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Konkursamtliche Liquidation des Nachlasses
Abwicklung eines ausgeschlagenen Nachlasses: Das Konkursamt erfasst und verwertet das Vermögen und bezahlt Gläubiger.
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Kündigung des Mietvertrags nach Todesfall
Sonderkündigungsrecht der Erben nach Art. 266i OR, mit gesetzlicher Frist auf den nächsten gesetzlichen Termin.
L
M
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Mängelliste
Verzeichnis der bei der Wohnungsabnahme beanstandeten Mängel, meist als Teil oder Beilage des Abnahmeprotokolls, mit Zuordnung und Frist.
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Messie-Syndrom (Räumung)
Zwanghaftes Horten, bei dem eine Wohnung so weit mit Gegenständen gefüllt wird, dass Wohnen und Hygiene nicht mehr möglich sind.
N
O
P
R
S
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Siegelung der Wohnung
Amtliche Sicherungsmassregel, mit der die Behörde eine Wohnung verschliesst, bis die Erbenlage geklärt ist.
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Sonderabfall
Abfälle mit gefährlichen Eigenschaften, die getrennt gesammelt und über bewilligte Annahmestellen entsorgt werden müssen.
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Sperrgut
Brennbarer Haushaltsabfall, der wegen seiner Grösse nicht in den Gebührensack passt, etwa Möbel, Matratzen oder Teppiche.
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Steuerinventar
Amtliches Verzeichnis des Vermögens einer verstorbenen Person, das die Steuerbehörde kurz nach dem Tod aufnimmt.
T
U
V
W
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Wertanrechnung
Verrechnung des Ankaufswerts von verwertbarem Inventar mit den Kosten der Räumung, in der Offerte als eigener Betrag.
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Willensvollstrecker
Vom Erblasser im Testament eingesetzte Person, die den Nachlass verwaltet und die Erbteilung vorbereitet.
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Willensvollstreckerzeugnis
Amtliche Bescheinigung des Gerichts, dass eine Person als Willensvollstrecker eingesetzt ist und das Mandat angenommen hat.
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Wohnungsabnahme
Gemeinsame Prüfung der geräumten und gereinigten Wohnung durch Mieterseite und Vermieterschaft bei der Rückgabe.
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